李克强在总理政府

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央行会认真防控金融风险,且两

房地产市场需要一个长期、有效的基础性机制。但截至目前,只是采取了调控手段,如限购或调整对二套房、三套房的信贷政策,这并非治本之策。国际经验表明,房地产的“根”是土地财政。地方政府控制土地,通过卖地或开发来获得收入。但在此过程,要明确地方政府需留出足够土地财政收入,用以购置或控制一批房源,用较为平

 

今年热点城市房地产调控又多了一条新思路,即“合理增加住宅用地”。

3月5日,总理在政府工作报告中说,加强房地产市场分类调控,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地。

《关于2016年国民经济和社会发展计划执行情况与2017年国民经济和社会发展计划草案的报告》也提出,通过稳健的货币政策、精准的产业政策和土地政策,深化金融体制改革,强化市场监管,防范和化解财政风险,着力防控资金脱实向虚和房地产波动。

对此,全国政协委员、土地问题专家廖永林向记者表示,房地产调控的核心问题就是定位,在明确“房子是用来住的”属性下,土地、金融等等相关调控就应该更精准。

纵观十几年的房地产调控历程,中国在房地产调控的治标方面,已经竭尽全力,但在治本方面还难以给人稳定的预期。

“没有稳定的预期,这主要是由于长期以来大家对房子的定位不清

 

全国政协委员、恒大集团董事局主席许家印对房地产长效调控机制提出两点建议:其一,建立房地产长期限价机制,要根据区域、建设标准、交楼情况科学设立不同的限价标准;其二,完善房地产开发商企业资格认证,改变目前有钱就能进入房地产的现状。此外,他认为,房产税不一定能降低房价。

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“炒房凶猛”的主要原因是这几年房价上涨过快,实体经济下滑,干什么都不如买套房。货币超发,加上较低的杠杆率、居民投资渠道有限等多种因素作用下,房屋的投资属性、金融属性逐渐高过居住属性。为解决此问题,建议在政策引导、制度建设、保障供应、城市群协同发展等方面入手,从根本上抑制炒房冲动,把房子的金融属性降至最低。

从抑制炒房方面看,黄其森认为,大城市现有的限购限贷、因城施策的举措,还会存在较长时间。

对于今年的房地

 
 
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