三四线楼市杠杆需

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就未来资金面而言,不宜&ld

春节后各地土地市场首场拍卖分化明显,其中北京、上海显得更理性,两地鸡年首拍低溢价成交;而深圳、南京、长沙等地则依旧火爆。有房地产分析人士指出,部分土地的起拍价定得较高,所以溢价率相对较低。但从实际情况看,整体上拿地成本还是不低,房企后续既要考虑融资的问题,也要考虑土地开发成本的问题。

鸡年春节

 

多个一二线热点城市迎来土地交易,但与节前的火爆气氛相比,大部分热点城市土地成交溢价率明显降低。业内人士预计,在严格的政策约束下,出现高溢价地块的概率将远不如去年。

开年后全国各地土地供应面积明显回落。据克而瑞的统计数据显示,1月份,一、二线城市土地供应下滑显著,环比跌幅分别为55%和77%,预计2月份土地供应量仍将维持在较低水平。土地平均溢价率也维持在较低水平。根据克而瑞的数据统计,2016年南京土地平均溢价率为76%,今年初至2月12日,溢价率已降至59%。郑州的溢价率从32%降至15%;北京从38%降到14%;广州从37%降到11%。

16日,位于北京房山良乡镇的两宗经营性地块挂牌出让。其中71%,另一地块溢价率仅9%,两宗地块均未达到总价上限。17日,位于上海临港的三块纯住宅用地均以不足2%的溢价率成交;石家庄14日出让的9宗土地,其中8宗底价竞出,1宗流拍;上周就启动交易的郑州,共推出28宗土地,截至目前成交的十多宗地块中,大部分为

 

今年上半年我国投资、出口和消费料呈现温和复苏状态,但全年经济复苏的充分条件仍有待夯实。房地产方面,由于今年实际利率水平抬升更缓慢以及基数高点位置不同等因素,预计今年房地产投资拐点可能稍晚来临。

经济温和复苏

齐鲁资管首席经济学家李迅雷预计,今年一季度ppi仍处高位,二季度起将有所缓和,2月或形成全年高点。预计cpi在二季度达8%。二季度后,工业价格与消费价格增速将有所回落,通胀压力有所缓解。_____

 

截至2016年年底,黑龙江省商品住宅库存3568万4个月,分别比上一年减少1129个月。

通过强化分类调控,因城施策,2016年黑龙江省采取土地限供、农民进城购房给予财政补贴、推广货币化安置等一系列举措加快楼市去库存。截至2016年12月,全省商品房库存5523万4个月,实现双下降。其中,商品住宅库存3568万4个月。

黑龙江省住房和城乡建设厅厅长杨占报表示,黑龙江省要求库存大、去化周期超过24个月的市县在2017年年底库存要比去

 
 
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