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事实上,据记者统计,截至目前

热点城市土地成交溢价率显著降低,但土地市场总体仍趋于分化。业内人士表示,一二线城市土地供应不足,今年将继续萎缩。未来土地市场主战场或在城市边界快速扩张的热点二三线城市中展开。

一线城市供不应求

“今年1月以来,全国整体土地市场在政策调控下有所降温。&rdq

 

国家统计局公布的“2017年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,热点城市新建商品住宅价格环比基本止涨,二手房价格涨幅超过新房。在房价同比上涨压力仍大的情况下,热点城市的楼市调控周期或将贯穿2017年全年。

热点城市房价环比几近全面止涨

国家统计局数据显示,与上月相比,1月份70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有20个,与上月持平;上涨的城市有45个,比上月减少1个。一二线城市房价基本止涨。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,在中央因地制宜、因城施策地实施房地产调控政策以来,市场变化明显,房价持续趋稳回落。在15个一线和热点二线城市中,11个城市1月份新建商品住宅价5个百分点之间;3个城市环比持6%,但其涨幅已连续4个月回落。

据国家统计局测算,截至2017年首月,一线城市新建商品住宅价格环比连续2个月持平。全国楼市风向标—&

 

15个一线和热点二线城市因地制宜、“因城施策”实施调控政策以来,市场变化明显,房价持续趋稳、回落。业内人士认为,2017年房企整体销售预期有所调低,出于回款或完成年度销售目标的考虑,不少房企开年后就加大推盘力度,力图抢占市场先机。

开年后,各地稳定楼市的措施还在持续出台,继续因城而异、分类调控,强化供需双向调节。与此同时,信贷收紧等信号也在继续强化“调控从紧”的市场预期。____

 

近期一系列迹象显示,房企融资“水龙头”正被拧紧。有机构预言,中小房企流动性危机或在下半年浮现。

业内人士表示,杠杆率过高的激进型房企、融资渠道少的边缘型房企将是资金链风险爆发的重灾区。在“去杠杆”背景下,投机资金将被挤出,行业集中度有望进一步提升,房企拿地将更为谨慎。

“去杠杆”进行时房企融资不断收紧

去年,因大部分房企销售业绩良好、

 
 
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  • 与2016年同月相比,2017年1月份二

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